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Gründe für die ordentliche kündigung des vermieters
Eine Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter bedarf der Schriftform. Für ordentliche Vermieterkündigungen müssen folgende Gründe vorliegen.
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Mögliche Gründe für eine ordentliche Kündigung sind: Vertragsverletzung; Eigenbedarf; wirtschaftliche Gründe. 7. Vertragsverletzung. Mit Abschluss des.
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Kündigung wegen Unwirtschaftlichkeit: · Kündigung wegen Vertragsverletzung des.
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Kündigungsgründe für fristgemäße bzw. ordentliche Kündigung. Die ordentliche Kündigung durch den Vermieter ist nur in gesetzlich ausdrücklich zugelassenen.
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(1) 1Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. 2Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen. (2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn.
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Gründe für die fristlose Kündigung des Vermieters. Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter ist nur dann möglich, wenn der Mieter eine schwerwiegende Vertragsverletzung begangen hat. In der Regel muss der fristlosen Kündigung mindestens eine Abmahnung vorausgehen.
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Der in der Praxis häufigste Fall ist, wenn der Vermieter eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges erklärt hat. Der Mieter hat diese „geheilt“, da er die ausstehenden Mieten nachgezahlt hat. Nicht heilbar ist in diesen Fällen aber die ordentliche Kündigung.
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Es gibt sehr viele Gründe, die eine Kündigung durch den Vermieter rechtfertigen. Als wichtigste Gründe sind hier die. Kündigung wegen unberechtigter Untervermietung, die Kündigung wegen Nichtzahlung oder verspäteter Zahlung der Miete, die Kündigung wegen Störung des Hausfriedens, die Eigenbedarfskündigung; und die Verwertungskündigung.
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Das deutsche Mietrecht ist fast immer auf der Seite von Mieter:innen. Entsprechend gibt es für Vermieter:innen nur wenige Möglichkeiten, ein Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. In Sonderfällen ist jedoch auch eine außerordentliche Kündigung möglich. Sobald Sie erfolgreich gekündigt haben, müssen Mieter:innen zum genannten Termin.
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Sämtliche Gründe nennen. In dem Kündigungsschreiben sind sämtliche Gründe, die als berechtigtes Interesse des Vermieters für die ausgesprochene Kündigung von Wohnraum berücksichtigt werden sollen, grundsätzlich auch dann nochmal anzugeben, wenn sie dem Mieter bereits zuvor mündlich oder schriftlich mitgeteilt oder in einem Vorprozess geltend gemacht worden waren. ordentliche kündigung mietvertrag
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Eine außerordentliche fristlose Kündigung kann der Vermieter „aus wichtigem Grund“ aussprechen, d. h. wenn Sie derart schwerwiegende Vertragsverletzungen.
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